当前位置:明博体育官网 > 网址全览

全台新案余屋卖压15大 新北占七席 - 财经 - 工商

发布时间:2022-07-22 17:20 来源:http://dede.com 分享:

  

近年建商大量推案,消化速度各地不一,新冠肺炎疫情更为房市投下不确定因素,根据591统计,全台15大余屋区域近半集中在新北市,其中淡水区新案未售户数达7,360户,相当于超过二年的推案量,是全台新案余屋卖压最重的行政区。

591新建案统计显示,全台前15大余屋区合计有千个新建案在线销售,合计超过5万户住屋还没出售,其中新北市就占了七个行政区,包括淡水、板桥、新店、新庄、林口、三重以及土城等区域,新北七区合计超过2.5万户新案未售出,重划区多、建商推案量大,加上住屋去化动能不如中南部,让新北新案住屋卖压沉重。

其中,过去曾大量推案的淡海新市镇,累积不少余屋,目前淡水在线销售、但未售出的住屋即达7,360户,近年包括轻轨、商场等利多题材出尽后,销售趋缓,联外交通与天候因素,使区域待售户数一直高居不下。

板桥因江翠北侧重划区前二年大量推案,加上今年旧市区有多件大型个案进场,即使销况维持一定水准,也累积出近6,000户的未售大量。此外,新店央北因大型个案进场,新庄二大重划区副都心与头前也因大坪数、高总价产品去化缓慢,均使其新案卖压在全台名前十。

受到双北屋价推挤影响,脱北者移居桃园也带动桃园案量暴增,然而桃园在重划区多但供给速度远大于去化速度下,也成为卖压区,就待售量而言,桃园、龟山与中坜区分别拿下第四、五、六名,余屋户数分别约4千户左右。

桃园区内由于有中正艺文特区、中路特区、经国重划区及小桧溪等多个重划区,在线个案居冠,高达118个;而中坜青埔重划区为北台湾最大重划区,近屋价高涨,但机能因未跟上旧市区,价格有待考验,也使得区域销售成数约仅四成。

(工商 )

本文由:明博体育官网 提供

关键字: 明博体育官网-明博体育官网注册

  


上一篇:明博体育官网app手机版:《电脑设备》华擎推DeskMini Max概念电脑 重新定义高效标准 - 财经 - 时报信息

下一篇:竹市个人纾困补助 近5万人受惠 - 生活 - 中时